使用面积是衡量建筑物实际使用面积的一种概念，它包括了房屋内部的各种功能空间。一个房屋的使用面积对于购房者来说十分重要，它不仅影响到你的舒适感，还决定了你需要支付多少物业费和房产税。但是，对于很多人来说，如何计算使用面积还是一个谜。下面，我们就来详细讲解一下。
一、建筑面积和套内面积的区别
使用面积通常分为建筑面积和套内面积两种，其中建筑面积指的是整个房屋在平面上的投影面积，包括室内楼梯、电梯间、走廊、阳台等公共空间。而套内面积则是指除了这些公共空间之外，房屋内部各个独立功能空间的实际使用面积之和。
二、使用面积的计算方法
根据国家规定，在销售商品房时，应该同时标明建筑面积和套内面积，以便购房者做出判断。而对于如何计算套内面积，国家也有明确规定。经国家计量部门测量，计算出每一个房屋内部各独立功能空间的实际建筑面积，再将其相加即可得到套内面积。
三、要点提示
1.在购房过程中，一定要注意区分建筑面积和套内面积，防止被一些不良开发商以次充好或出尔反尔。
2.购房者在选购物业的时候，要结合自己的生活习惯和实际需求，选择适合自己的房屋，不要只追求低价和面积大。
3.在实际交易的时候，一定要查看商品房交付标准，确定自己所购房屋的精装修程度、房屋质量等情况。
四、总结
使用面积对于购房者来说是一个十分重要的概念，了解计算套内面积的方法可以帮助你更好地把握在选择房屋时的利弊。希望上述介绍对大家有所帮助。
