位于云南的丽江因其得天独厚的自然美景和悠久的历史文化底蕴，成为了中国乃至世界范围内广为瞩目的旅游胜地，而这也使得丽江的房价得到了双重溢价。
据丽江市房管局公布的数据，截至2021年1月，丽江市区二手房均价为16149元/平方米，新房均价为20984元/平方米。而丽江市玉龙县境内近期的房价则高达每平方米4万元左右。
造成丽江房价的这种双重溢价主要是由于丽江独特的自然和人文资源所带来的影响，其中包括：
得天独厚的自然美景：丽江地处于云南北部丽江江中游，既有喜马拉雅山脉、横断山脉和大雪山等多座山峰的簇拥，又有江河湖泊和草原等，构成了得天独厚的自然景观，这吸引了大量游客和外地购房者前来投资和置业。
悠久的历史文化底蕴：丽江作为云南省重要的历史文化名城，具有非常悠久的历史和文化底蕴，这也使得丽江的文化旅游产业成为丽江市经济的重要支柱，通过文化资产的升值带动了房价的上涨。
不过也要注意的是，虽然丽江房价高企，但要保持房价的合理性和稳定性，仍需依靠政府严格的调控政策和市场约束力，同时也需要保证城市的宜居环境和公共基础设施建设。
