近年来，集体土地入市政策一直备受关注，很多人认为其能够带来很多的好处，而且有很高的经济利益。但实际情况到底如何呢？
首先，集体土地入市政策确实提高了土地的使用效率。在之前，农村土地多用于耕地种植，如果有可用的用于开发的土地，也被政府储备起来，导致了一些浪费。而通过引进房地产公司进入农村进行开发，将闲置土地变为产值，这样能更好地利用土地资源和资产。
其次，集体土地入市政策能够带来税收增加。一方面，考虑到农村地区规模小、产值低的特点，政府给予了集体土地入市的税收优惠政策，这就降低了企业的成本，吸引了更多的企业进入农村地区发展房地产产业；另一方面，随着房地产发展的快速，税收也在不断增加，这进一步增强了集体土地入市政策的优越性。
但需要注意的是，集体土地入市政策所带来的影响也有一些负面的效应。一方面，可能会导致农村宅基地流失，这会影响到农民的权益；另一方面，房价过高也会导致社会不稳定性、资源浪费和环境破坏等问题。因此，即使是在推进集体土地入市前期，政府也需要做好充分的调研和规划。
总体来说，集体土地入市政策能够带来一定程度的好处，但需要根据每一个地区的实际情况而定，不能盲目地去推进这一政策，否则很可能会造成一些不良影响。
