如果你是有一套房子的业主，相信你一定会定期交纳物业费。物业费中通常会包含一项叫做维修基金的费用，那么这个维修基金具体是怎么计算的呢？
在中国，物业服务企业通常按照已建筑面积计算维修基金。
维修基金=建筑面积×维修基金费率
上述公式中的维修基金费率由各个物业公司根据具体情况自行制定，但是一般不会超过物业费的10%。
举个例子，假如你的房子建筑面积为100平方米，那么如果维修基金费率为每平方米5元，那么你每月需要交纳500元的维修基金费用。
需要注意的是，虽然维修基金是由物业公司统一收取的，但是根据国家规定，业主们有权监督其使用情况。如果发现维修基金被挪作他用或者使用不当，可以要求物业公司进行解释和处理。
